집 보러 갈 때 필수 점검 리스트! 곰팡이·장판·가전까지 확인하자

집 보러 갈 때 필수 체크리스트 안내 이미지, clipboard 들고 설명하는 장면 포함

새 집 고를 땐 꼼꼼한 체크가 필수입니다

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이사를 앞두고 새 집을 찾을 때, 단순히 위치나 가격만 보고 결정하면
생활 속 불편과 스트레스를 초래할 수 있습니다.
최소 1~2년 머무를 공간이므로 곰팡이, 누수, 소음, 가전 상태 등
다양한 요소를 세심하게 점검하는 것이 필수입니다.
이 글에서는 실제 집을 보러 갈 때 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를
구체적으로 정리해드립니다.

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곰팡이 및 누수 흔적, 벽과 천장을 중심으로 점검

눈에 잘 띄지 않더라도 벽지나 천장에 얼룩이 있다면 반드시 확인해야 합니다.
곰팡이는 결로의 신호일 수 있으며, 누수로 인한 얼룩은 구조적 문제일 수 있습니다.
특히 창문 주변, 벽면 모서리, 가구 뒤편은 주의 깊게 살펴야 하며
물티슈로 닦아보아 지워지는지 여부로 원인을 판단할 수 있습니다.

곰팡이와 누수 확인 방법 안내 이미지, 얼룩 점검·취약 지점 확인·물티슈 테스트 포함

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욕실과 주방, 습기와 결로가 집중되는 공간

주방 싱크대 하부, 욕실 실리콘 마감, 타일 사이 틈새는
곰팡이가 자라기 쉬운 공간입니다.
환기 시스템과 배수 상태, 악취 유무를 모두 점검해야 하며,
습기가 많은 공간은 장기 거주 시 건강에도 영향을 줍니다.
주방 벽면의 얼룩, 욕실 실리콘의 변색이나 갈라짐은 교체가 필요한 상태입니다.

욕실과 주방 습기 점검 항목 안내 이미지, 싱크대 하부·실리콘 마감·환기 시스템 점검 포함

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채광과 환기 상태, 자연광과 소음까지 고려

거실과 방의 창문으로 들어오는 빛과 바람은 실제 생활에 큰 영향을 줍니다.
낮 시간대 방문을 통해 채광 상태를 확인하고, 창문을 열어 환기 상태도 체크하세요.
창문을 닫은 상태에서 들리는 외부 소음이 심하다면 장기 거주에 불편할 수 있으며
벽을 두드려 방음 상태도 확인하는 것이 좋습니다.

채광·환기·소음 점검 안내 이미지, 창문 상태와 외부 소음 확인 방법 포함

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전기 설비, 안전과 직결된 핵심 요소

전기 콘센트와 스위치 작동 여부는 기본이며, 벽 밖으로 드러난 배선이 있다면
화재 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
콘센트에서 타는 냄새가 나거나, 누전 차단기가 작동하지 않는 경우
즉시 조치가 필요합니다.
정기적인 전기 설비 점검 여부를 확인해 보는 것도 안전한 선택입니다.

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수도 및 배수, 수압과 배수 상태 반드시 확인

수도꼭지를 열어 수압을 확인하고, 싱크대와 화장실, 세면대 배수 상태도 점검합니다.
배수가 느리거나 거품이 역류하는 경우, 내부 배관 문제가 있을 수 있습니다.
아래는 필수 확인 항목입니다.

전기·수도 설비 점검 항목 안내 이미지, 콘센트·수압·배수 상태 점검 포함

항목점검 방법

수압	수도꼭지·샤워기 수압 확인
배수	변기, 세면대, 싱크대 물 빠짐 확인
악취	배수구 주변 냄새 점검

 

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가전제품 및 기본 제공 물품 작동 확인

냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지 등 집주인이 제공하는 가전제품이 있다면
반드시 전원을 켜고 정상 작동하는지 확인해야 합니다.
가스 누출 감지기나 환풍기처럼 안전에 관련된 장치도 꼼꼼히 살펴야 하며,
목록 확인을 통해 누락 여부를 방지할 수 있습니다.

가전제품 작동 확인 안내 이미지, 냉장고·세탁기·에어컨·가스레인지 점검 항목 포함

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주변 편의시설 및 생활 환경까지 고려해야 할 요소

마트, 병원, 카페, 은행 등 실생활에 필요한 시설이 근처에 있는지 반드시 체크해야 하며,
배달 가능 지역인지도 확인해두면 좋습니다.
또한 CCTV 설치 여부, 밤길 조도, 유흥가 인근 여부 등
치안과 관련된 환경도 반드시 점검해야 합니다.

주변 환경 및 계약 조건 점검 항목 안내 이미지, 편의시설·치안·계약서 확인 포함

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계약 전 확인해야 할 문서와 비용 구조

계약 유형과 조건, 전세대출 가능 여부, 특약사항은 모두 꼼꼼히 확인이 필요합니다.
특히 등기부등본 확인을 통해 소유자가 실제 집주인이 맞는지,
근저당이 설정되어 있는지 확인하는 것이 필수입니다.
관리비 구성 항목도 투명하게 체크해야 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다.

확인 항목체크 내용

등기부등본	소유자 일치 여부, 근저당 확인
관리비	난방, 수도, TV·인터넷 포함 여부
특약사항	도배·장판 교체, 입주일 등 기재 여부

 

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집 방문 시 팁: 시간대·횟수·사진 활용까지

한 번의 방문으로는 놓치는 부분이 많기 때문에
적어도 두 번 이상, 낮과 밤 시간대를 달리하여 방문하는 것이 좋습니다.
소음, 채광, 주변 분위기를 시간대별로 비교할 수 있으며
사진을 찍어두면 후속 협상 시 증거로 활용할 수 있습니다.
또한, 관리사무소나 기존 거주자에게 문의해 실제 불편 사항을 파악하는 것도 중요합니다.

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결론: 체크리스트로 완벽 대비하고 후회 없는 선택을

집을 구하는 일은 단순히 집을 고르는 것을 넘어
내 생활 전반을 구성하는 중요한 결정입니다.
곰팡이, 누수, 전기, 소음, 가전, 계약 조건까지 모든 항목을 꼼꼼히 체크한다면
입주 후 후회 없는 선택을 할 수 있습니다.
이 체크리스트를 기반으로 꼼꼼하게 점검하시고,
진짜 ‘살기 좋은 집’을 찾아가시길 바랍니다.

입주 전 점검 체크리스트 안내 이미지, 곰팡이·누수·전기·가전·계약 조건 점검 강조