2025년 상반기 서울시의 자립준비청년 대상 매입임대주택 우선공급 정책은
주거 취약계층 청년을 위한 실질적이고 파격적인 주거 복지 대책으로 주목받고 있습니다.
자립준비청년을 위한 주거 지원은 왜 중요한가
사회적 보호 종료 후 주거 위기에 놓인 청년들을 위한 정책적 보호가 절실합니다.
서울시는 이번 매입임대주택 우선공급을 통해 자립준비청년들에게
경제적 부담을 줄이면서 장기적인 안정 주거를 제공하려는 목표를 제시했습니다.
서울주택도시공사(SH공사)가 2025년 5월 29일 발표한 이 공고는
서울 5개 자치구, 총 25호 규모로 진행되며 신청과 입주 절차는 모두 온라인으로 진행됩니다.
대상 조건, 입주 요건, 그리고 누구에게 해당되는가
보호 종료 청년이라면 신청 자격 충분
자격 기준은 크게 두 가지입니다.
하나는 아동복지법에 따라 가정위탁 또는 아동복지시설 퇴소 5년 이내 청년이고,
다른 하나는 청소년복지지원법에 따라 청소년복지시설 퇴소 후 5년 이내인 자입니다.
단, 청소년복지시설 이용 기간이 2년 이상이어야 하며,
보호 종료 예정자 및 연장자도 포함되어 지원 폭이 넓습니다.
무주택 여부는 본인 기준
주택 소유 여부는 본인 기준으로만 판단되며,
「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따른 엄격한 무주택 심사가 적용됩니다.
이는 정책의 수혜 대상을 자립준비청년에게 집중하기 위한 장치로 해석됩니다.
지역별 공급 물량과 주택 유형 정리
서울 5개 자치구, 25호 공급
서울 전역에 걸쳐 5개 구에 공급됩니다.
구체적인 배치와 물량은 아래와 같습니다.
자치구 단지명 공급호수
| 동작구 | 광채빌라 | 8호 |
| 마포구 | 대명파크뷰, 드림하우징 | 각 1호 |
| 서초구 | T&K반포, 서초파크타운 | 각 1호 |
| 영등포구 | Oaktreevil DR2, 더조은 | 1호, 7호 |
| 중구 | 미래하이츠 | 5호 |
모두 도시형생활주택이며,
분리형 또는 개방형 원룸 구조로, 면적은 18㎡~37㎡ 수준입니다.
임대료 조건과 최대 거주 가능 기간은?
시세의 30% 수준, 최대 20년 거주
가장 주목할 점은 임대보증금 100만 원 고정,
월 임대료 평균 36만 원으로, 시세의 30% 수준이라는 점입니다.
이는 기존 청년 매입임대주택이 보통 시세 40~50%를 적용하는 것보다 훨씬 유리한 조건입니다.
임대 기간은 기본 2년 계약에 최대 4회 재계약 가능하며,
조건 충족 시 최대 20년까지 거주 연장이 가능합니다.
항목 내용
| 기본 계약 | 2년 |
| 재계약 가능 | 4회 (총 10년) |
| 추가 연장 | 조건 충족 시 최대 5회 추가 (총 20년) |
| 임대보증금 | 100만 원 |
| 월 임대료 | 평균 36만 원 |
신청 절차와 추첨 방식은 어떻게 진행되나
6월 16일부터 온라인 접수 시작
신청은 2025년 6월 16일부터 20일까지,
서울주택도시공사 인터넷청약시스템을 통해 24시간 가능하며,
공동·민간 인증서가 필요합니다.
주의할 점은 1인 1주택 신청 원칙이며,
중복 신청은 모두 무효 처리된다는 점입니다.
서류 심사 → 무주택 심사 → 주택별 전산추첨
이 3단계를 통해 최종 당첨자와 예비자를 선발합니다.
당첨자 발표는 2025년 8월 7일 오후 5시입니다.
장기적 효과: 사회통합을 위한 주거 안정 장치
주거가 청년 자립의 시작점
"주거가 안정돼야 취업과 학업도 가능합니다."
자립준비청년들이 사회에 진입하는 과정에서 가장 큰 걸림돌은 주거 불안정입니다.
서울시의 이번 정책은 단기 임대가 아닌 장기 주거 기반을 제공함으로써,
이들이 자립의 시작점에 설 수 있도록 돕고 있습니다.
특히 시세 30% 임대 조건은 현실적으로 경제적 어려움에 처한 청년들에게 핵심적 지원이 됩니다.
서울시가 LH보다도 더 낮은 임대료 기준을 적용한 것은
청년 주거 정책에서 차별화된 공공의지를 보여주는 대목입니다.
정책이 더 확대되기 위해 필요한 과제는?
공급 규모와 정보 접근성 확대가 열쇠
현재는 25호에 불과한 공급 물량이지만,
향후 더 많은 자립준비청년이 혜택을 누리려면 공급 확대가 필요합니다.
또한 온라인 신청 과정에서 발생할 수 있는 정보 접근 장벽을 줄이기 위한
온·오프라인 연계 상담이나 도우미 시스템 도입도 고려되어야 합니다.
이러한 주거 복지정책이 지속적이고 체계적으로 확대된다면,
자립준비청년들의 삶은 지금보다 훨씬 더 안정적이고 희망적일 수 있습니다.
https://www.i-sh.co.kr/app/index.do
SH 인터넷청약시스템
SH 인터넷청약시스템 홈페이지입니다.
www.i-sh.co.kr
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